Giá bán đất nền Long Thành Phát Residence

Long Thành Phát Residence là dự án đất nền thuộc xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án cách sân bay Quốc tế Long Thành khoảng 10 phút. Nằm trong khu vực có mạng lưới giao thông tốt với các tuyến đường như: Quốc lộ 51, Vành đai 4, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây,…

TỔNG QUAN DỰ ÁN LONG THÀNH PHÁT RESIDENCE

• Tên dự án: Long Thành Phát Residence
• Vị trí: mặt tiền Phước Bình, xã Phước Bình, huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất Động Sản Thái Sơn Real
• Loại hình sản phẩm: Đất Nền
• Tổng diện tích dự án: 4,25 Ha
• Tổng số nền: 209 nền
• Diện tích phân lô: 80 – 140m2
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền
• Giá bán: 7,5 – 11 triệu/m2
• Tiện ích nội khu: Sở hữu 2 trung tâm thương mại, Cafe, Spa, Gym, công viên, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em
• Hạ tầng & đường nội khu: Điện âm – Nước máy – Hệ thống cống – Cây xanh – Đường trãi nhựa 12m
• Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng BIDV hỗ trợ 50-60%

VỊ TRÍ DỰ ÁN LONG THÀNH PHÁT RESIDENCE

Dự án Long Thành Phát Residence nằm tọa lạc trên mặt tiền Phước Bình có thể nói dự án sở hữu vị trí vô cùng tiềm năng khi trục đường Phước Bình kết nối với đường Quốc Lộ 51 đi về Trung Tâm TP. Biên Hòa và kêt nối đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ 15 phút và kết nối về TP.HCM chỉ 30 phút, ngoài ra thông qua tuyến QL 51 kết nối về TP. Vũng Tàu

Long Thành Phát Residence Đồng Nai còn kết nối với tuyến các tuyến đường quan trọng khác cũng chuẩn bị khởi công như đường vành đai 3, đường nối từ đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây tới cảng Phước An, kết hợp với các tuyến 25A, 25B, 25C. Cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với TP HCM đặc biệt là Quận 2 sẽ được rút ngắn thời gian đi. Tất cả tạo lên mạng lưới giao thông hoàn thiện cho toàn bộ khu vực trong tương lai không xa.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN LONG THÀNH PHÁT RESIDENCE

Tại dự án Long Thành Phát Residence sẽ được tích hợp tiện ích nội khu bao gồm:

• Sở hữu 2 trung tâm thương mại mua sắm: giúp cư dân có thể thoải mái mua sắm
• Phòng Gym, Spa, công viên, cafe: giúp nâng cao sức khỏe, và làm đẹp cho bản thân
• Hồ cảnh quan, 2 khu công viên, lối đi bộ, khu giải trí, khu vui chơi trẻ em..v.v.
• Chủ đầu tư đã không ngầng ngại xây dựng chuỗi các tiện ích – dịch vụ đầy đủ nhất nhằm mang đến cho cư dân của dự án có những sự trãi nghiêm cuộc sống tuyệt vời.

MẶT BẰNG PHÂN LÔ DỰ ÁN LONG THÀNH PHÁT RESIDENCE

Long Thành Phát Residence với tổng diện tích dự án: 4,25 Ha

Tổng số nền: 209 nền

Diện tích phân lô: 80 – 140m2 ( 5×16, 5×20, 5×22, 6×18, 6×20, 7×16, 7×20 ..v.v )

Hạ tầng & đường nội khu: Điện âm – Nước máy – Hệ thống cống – Cây xanh – Đường nội khu trãi nhựa 12m

Giá bán đất nền Long Thành Phát Residence

Dự án Long Thành Phát Residence do Cty Trách Nhiệm Hữu Hạn Bất động sản ThaiSon Real phát triển dự án.

Giá bán đất nền được xem xét tại dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence từ 10 triệu/m2.

Hiện nay xuất hiện các tin tức xoay quanh dự án khu dân cư Long Thành Phát Residence như: “đầu tư vào dự án này 1 vốn 4 lời”, “cơ hội lớn cho những NĐT lướt sóng”. Nhưng rất cần phải xem xét lại phương thức thanh toán của dự án.

Bên cạnh đó, BĐS quanh khu vực sân bay hoặc các vùng liền kề chỉ đang ăn theo sân bay Quốc tế Long Thành. Điều này đã dẫn tới việc giá BĐS cũng đang “nhảy múa” từng ngày, bong bóng giá ngày dần lên cao.

Cụ thể, giá đất nền tại nhiều khu vực xung quanh quy hoạch sân bay đang tăng thêm một phương pháp “chóng mặt”. Từ con số 4 – 5 tr/m2 tại những xã An Phước, Long An, Long Phước, Bình Sơn… Đều có mức giá tăng từ 20 – 40%, thậm chí những khu vực càng gần sân bay thì tăng trên 60%.

Sân bay Quốc tế Long Thành là điểm trung chuyển hàng triệu lượt khách, thì nhu cầu khai thác quyền lợi từ đó là điều tất nhiên không có gì đáng kể. Song thực tế khi ở gần sân bay, thì đảm bảo sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn ào từ máy bay, về lâu về dài thì sẽ bị đến sức khỏe đặc trưng là trẻ nhỏ và người già, bởi tiếng phát ra động cơ máy bay là rất lớn.

Như vậy mua về để đầu tư (đầu cơ) cần nên xem xét lại phương thức thanh toán (chỉ trong vòng 67 ngày đã phải thanh toán đến 80% giá trị hợp đồng). Mua để ở cần nên xem xét yếu tố tiếng ồn, tỷ lệ lấp đầy, đã có dân cư vào ở hay chưa?

Có nhận định cho rằng: “xã Phước Bình tự thân đã sở hữu sẵn hoặc dễ dàng nối kết giao thông là 1 ưu thế rất lớn. Do đó, thời điểm này chính là thời cơ lớn cho những NĐT lướt sóng. Mặt khác, khi sân bay Long Thành hoàn thiện và đi vào hoạt động, giá trị BĐS của dự án Long Thành Phát Residence Đồng Nai sẽ tăng cao và tăng rất nhiều lần so với thời điểm hiện tại”.

Có thể thấy các giá trị, quyền lợi có được từ việc ăn theo sân bay Quốc tế Long Thành nếu được khai thác tốt, hợp lí, kèm theo đó là được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh thì giá trị tiềm năng về sau đảm bảo sẽ tương đối lớn. Nhưng đó là chuyện của tương lai, vì vậy hiện tại cần nên cẩn trọng trước lúc quyết định xuống tiền.